|
Платный
хостинг от провайдера HostSpace.com.ua - хостинг, регистрация доменов.
Поддержка PHP, MySQL, почта - в каждом тарифном плане.
Аренда квартир: основные правила.
В наше время современная элитная квартира обязана соответствовать европейскому уровню. В это входит наличие полного пакета бытовой техники как кухонной, так и видео-аудио аппаратуры, наличие кондиционера обязательно, мебель должна быть уютной и качественной, ремонт должен быть осуществлен с использованием высококачественных материалов, электроарматуры и сантехники.
Наличие вышеизложенного значительно повышает стоимость аренды квартиры. Немаловажную роль играет состояние подъезда, где расположена ваша квартира и при необходимости желательно заказать уборку подъезда.
Как известно завышение арендной ставки повлечет за собой простой вашей квартиры, а значит к прямым вашим потерям. Но при снижении цены вы гарантировано получите стабильный доход без простоя сдаваемой жилплощади.
Стандартно процент арендной ставки равен 1 от рыночной стоимости. Но подсказать реальную рыночную стоимость, а также определить действительную арендную ставку вам поможет только квалифицированный консультант.
Один из важнейших этапов сдачи квартиры в аренду – это заключение договора. Ведь правильность оформления в дальнейшем избавит вас от возможных неприятностей. Стандартно договор заключается сроком не год, с возможностью дальнейшей пролонгации.
При оформлении договора желательно указывать действительную стоимость жилья, это действительно гарантирует вам получение арендной платы с арендатора. Еще не лишним будет застраховать ваше движимое и недвижимое имущество сдаваемое в аренду, страховые взносы вполне лояльны и составляют приблизительно от 1 % до 2,5% стоимости.
Аренда квартиры в Киеве
При аренде жилья вне зависимости от срока аренды, следует придерживаться определенных правил. К выбору квартиры следует подходить неспешно, для начала необходимо определиться с перечнем предъявляемых параметров арендуемой вами квартиры. Идеально будет воспользоваться услугами квалифицированного агента, который согласно ваших требований подберет наиболее подходящее вам жильё.
Не лишним будет если вы лично проверите техническое состояние квартиры.
Заключение грамотного договора аренды убережет вас от непредвиденных неприятностей. Здесь не лишним будет воспользоваться услугами консультанта, который максимально обеспечит защиту ваших интересов.
Юридические нюансы аренды квартиры
В Киеве собственники сдают жилье молодым семьям, приезжим, иностранцам. Не редко возникают проблемы межу арендатором и арендодателем. О том, как избежать неожиданного повышения цены или посещения квартиры арендодателем? Как правильно арендодателю урегулировать отношения с арендатором? Про права и обязанности арендатора и арендодателя пойдет разговор дальше.
Договор аренды
Почему договор аренды необходимо заключать? Действительно данный договор необходим, и при возникновении спорных ситуаций порой невозможно аргументировать свои претензии, если условия аренды зафиксированы в устной форме.
Претензий как с одной, так и с другой стороны может быть множество: от неудовлетворительного отношения к арендуемому жилью со стороны арендатора вплоть до сдачи квартиры арендатором в субаренду.
В оформлении договора аренды нет ничего сложного: достаточно обратится в агентство недвижимости и заверив договор подписями с обеих сторон. Заверение нотариуса не есть обязательным: документ имеет юридическую силу и без него.
Теперь о содержании договора аренды – это паспортные данные, как арендодателя, так и арендатора. Обязательно подробное описание характеристик квартиры, правоустанавливающий документ на квартиру, удостоверяющий, что наниматель имеет дело с хозяином квартиры. Здесь же указать права и обязанности сторон, условия оплаты и расторжения договора, его сроки.
Также о посещении хозяином сдаваемого жилья для проверки его состояния, ведь за арендатором закрепляется право неприкосновенности жилья. Нелишним, если в договоре будут стоять подписи всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.
Заключив договор аренды, арендатор вправе пользоваться жилплощадью, а также имуществом в течение предусмотренного периода. Арендатор имеет право заселить жену (мужа), детей при условии согласия арендодателя. Арендатор обязан, выселится в указанный срок.
Арендатор должен позволять владельцу квартиры проверять состояние жилплощади и имущества сдаваемого в аренду. Арендатор обязан вовремя выплачивать оплату за аренду квартир, телефонные переговоры и расход электроэнергии. Как правило, коммунальные услуги оплачивает владелец квартиры. Самый верный способ избежать недоразумений – это расписки.
realt.ua
Строительство. Недвижимость. 12-08-2008
Группа ЛСР привлечет кредит на $210 млн на рефинансирование долгов 29-10-2008 Строительство. Недвижимость.
Группа ЛСР привлечет кредит Сбербанка РФ на $210 млн, сообщил гендиректор компании Игорь Левит журналистам. По его словам, кредитный комитет Сбербанка одобрил соответствующую сделку во вторник. «Речь не идет об увеличении кредитного портфеля, речь идет о рефинансировании существующих кредитов», - уточнил он.Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. К...
Гостей больше, чем отелей 29-10-2008 Строительство. Недвижимость.
В гостиницах и аналогичных средствах размещения Ростовской области в 2007 г. остановилось почти 495 000 человек — на 20,3% больше, чем годом ранее, говорит начальник управления развития туризма минэкономики региона Светлана Абдулазизова. За январь — июнь 2008 г. прирост в коллективных средствах размещения составил 6,6%, добавляет она. По мнению маркетолога «Amaks конгресс-отель» (Ростов-на-Дону) Михаила Саакяна, туристские...
«МИЭЛЬ» построит несколько коттеджных поселков на юго-западе Подмосковья 28-10-2008 Строительство. Недвижимость.
Компания «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» (входит в холдинг «МИЭЛЬ») приобрела несколько земельные участков на Киевском и Калужском направлениях, на которых планирует построить несколько коттеджных поселков. Об этом на пресс-конференции сообщил управляющий партнер компании Владимир Яхонтов.По его словам, юго-западное направление Подмосковья выбрано компанией как наиболее перспективное для развития. Киевское и Калужское шоссе обладают хорошей п...
LCMC подписала контракт на управление ТРК Мадагаскар в Тольятти 28-10-2008 Строительство. Недвижимость.
Компания London Consulting & Management Company (LCMC) подписала контракт на управление торгово-развлекательным комплексом «Мадагаскар» в Тольятти. Об этом сообщили в пресс-службе компании.Четырехэтажный торгово-развлекательный комплекс общей площадью 22 тыс. кв. м (14 тыс. кв. м – арендопригодная) расположен в Автозаводском районе Тольятти, самом крупном районе города. Инфраструктура комплекса включает в себя паркинг на 400 машиномест.На...
Малый бизнес жалуется президенту на введение саморегулирования в строительстве 28-10-2008 Строительство. Недвижимость.
В своих письмах президенту РФ Дмитрию Медведева представители малого бизнеса пишут о трудностях, которые ожидают их в связи с принятием закона о создании в России саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства. Об этом говорится в сообщении управление президента по работе с обращениями граждан. «Поток писем вызвал принятый 22 июля 2008 года Закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законод...
До конца 2015 года на решение жилищных проблем молодых семей столицы направят более 2 млн кв. м жилья 28-10-2008 Строительство. Недвижимость.
До конца 2015 года столичным молодым семьям, участвующим в программе «Молодой семье - доступное жилье», предоставят 2 млн 30 тыс. кв. м жилья. Об этом руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин сообщил на заседании столичного правительства во вторник.«За период с 2009 по 2015 годы столичные власти планируют предоставить 2 млн 30 тыс. кв. м жилья московским молодым семья, участвующим в программе «Молодой с...
Шувалов: мы не намерены сокращать количество банков в России 28-10-2008 Строительство. Недвижимость.
Правительство и Банк России не имеют цели сокращать количество кредитных организаций в условиях финансового кризиса. Об этом заявил вице-премьер Игорь Шувалов."Слухи, что мы поддерживаем лишь некоторое количество банков, а остальные умрут - это неправда. Банкам будет предложена такая ситуация, когда шанс будет дан каждому", — сказал Шувалов. По его словам в ближайшее время правительство объявит о планах работы с банковским сектором. "У нас есть...
|
